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무주택자라면 분양가 상한제 아파트를 노려라! – 직접 경험을 바탕으로 한 청약 전략 청약, 포기하지 마라!제가 처음 청약을 알아본 건 30대 후반이었습니다. 주변에서는 "투기과열지구는  청약 당첨이 어렵다", "가점 낮으면 절대 안 된다"라고 했습니다. 그래서 처음에는 청약에 큰 기대 없이 살다가 집이 없는 게 무서운 게 아니고 자녀들에게도 가난을 물려줄 것이 가장 무서워서 처음에는 도통 무슨 얘긴지 모르겠는 내용들을 공부하고 적용 가능한 것들을 시뮬레이션하고 갭투자, 경매까지 알아보다 나중엔 회사 사옥 공매도 보고 그러던 중 때가 온 듯 마치 너 이거 해야 한다. 같은 청약 공고가 떴습니다. 일하고 있는 남편을 집으로 불러서 주민센터로 향했습니다. 얼마 전 동탄 롯데캐슬만큼은 아니었지만 광교에 무순위 줍줍이 두 개 떴죠? 반가웠습니다. 두 가구 뽑는데 실거주 규제며 전매제한을 다 알고.. 2025. 3. 18.
창업이 문제가 아니다, 사람 관리가 가장 어렵다 – 직원이 오래 일하는 가게의 비결 많은 자영업자들이 창업을 고민하지만,사실 진짜 어려운 건 ‘사람 관리’라고 생각 합니다. 좋은 상권, 맛있는 음식, 뛰어난 마케팅도 중요하지만,직원이 자주 바뀌면 사업 운영 자체가 어려워집니다.처음엔 잘 적응하는 것 같더니 3개월도 안되서 퇴사하는 직원들, 급여를 올려줘도 성실하게 일하지 않는 직원들, 갑자기 안나오는 직원들많은 사장님들은 "돈을 더 주면 오래 일하겠지"라고 생각하지만, 현실은 다릅니다.사실, 직원이 그만두는 가장 큰 이유는‘월급’이 아닙니다.대부분은❌ 사장님과의 관계❌ 근무 환경❌ 존중받지 못하는 느낌 결국, 직원이 얼마나 오래, 충성심을 가지고 일하느냐가 사업의 성패를 좌우합니다.오늘은 작은 차이로 직원들이 더 오래, 더 열심히 일하게 만드는 관리 방법을 정리해보겠습니다. 직원이 오래.. 2025. 3. 17.
우리가 모르는 색다른 재테크 – 경험담과 함께 알아보는 틈새 투자법 재테크하면 보통 주식, 부동산, 예·적금을 떠올리게 됩니다.하지만 요즘 같은 변동성이 큰 시대에는 남들과 똑같이 투자하면 수익을 내기 어려운 경우가 많습니다.그렇다면, 조금 더 창의적인 방법으로 재테크를 해볼 수는 없을까 고민하다가  얼마 전 가수 A군이 요식업 창업에도 성공 이후 분재 재테크를 하고 있다는 방송을 보게 되었습니다. 대체 될 사람은 되는 것인지, 먼저 앞서가는 투자가 무조건 성공으로 돌아오는 확률이 많은 것인지 궁금해졌습니다.  저 사람은 본업은 가수인데 저런 정보들은 어떻게 알게 된 걸까 그저 부럽기만 했습니다. 그래서 저의 궁금증으로 찾아보게 된 우리가 잘 모르는 재테크 무엇이 있는지 경험을 포함해서 알려 드리려 합니다. 남들은 잘 모르는, 하지만 수익성 높은 재테크 방법 ✔ 오래 키.. 2025. 3. 17.
강남에서 저렴한 임대료 상가 구하는 방법 – 미용·왁싱샵 창업 실전 가이드 얼마 전, 강남에서 작은 가게를 오픈한 지인을 만났습니다.처음엔 “강남에서 가게를 연다고?” 싶었죠.워낙 임대료가 비싸다고 알려진 곳이라, 부담이 클 줄 알았거든요.그런데 이 지인은 강남에서도 상대적으로 저렴한 상가를 찾는 법을 알고 있었습니다. ✔ 공실이 오래된 상가를 공략해 임대료 협상✔ 대출과 정부 지원금을 활용해 초기 자금 부담 낮추기✔ 상가 계약하기 좋은 ‘타이밍’을 노리기✔ 권리금 없는 상가 공략하기✔ 렌트프리(무상임대) 기간 협상하기✔ 소규모 점포 & 공동 임대 활용하기 이 방법들을 통해 생각보다 훨씬 적은 비용으로 강남 한복판에서 사업을 시작할 수 있었습니다.저도 그 과정에 함께하며 배운 것들을 정리해 보았습니다.👉 강남역, 신사동, 청담동 같은 핵심 상권은 임대료가 비쌉니다.👉 하지만.. 2025. 3. 17.
4050, 10년 미리 준비하지 않으면 후회하는 것들 "지금 준비하지 않으면 10년 후 후회합니다."얼마 전, 50대 초반의 선배와 이야기를 나눴습니다. 젊었을 때는 직장에서 인정받고, 돈도 잘 벌었고, 건강도 자신 있었지만, 막상 50대가 되니 삶이 예상과 다르게 흘러가더랍니다."몸이 예전 같지 않다." – 체력은 떨어지고, 병원 가는 일이 많아진다."경제적으로 불안하다." – 퇴직금과 연금이 충분할 줄 알았는데, 생각보다 빠르게 줄어든다."할 수 있는 게 없다." – 회사에서의 역할이 사라지니, 내가 뭘 좋아하는지도 모르겠다.그래서 저는 "나는 10년 후에 후회하지 않으려면 지금 뭘 해야 할까?" 고민하기 시작했습니다. 4050 세대라면, 건강, 경제, 인간관계뿐만 아니라 새로운 도전이 필수입니다. 이 시기를 어떻게 보내느냐에 따라 10년 후 내 삶이 .. 2025. 3. 16.
암 조기 진단을 위한 건강검진, 일본은 무엇이 다른가? "아버지가 대장암 판정을 받았을 때, 너무 늦었음을 깨달았습니다." 제가 처음으로 암의 무서움을 실감했던 건 몇 년 전, 아버지가 대장암 3기 판정을 받았을 때였습니다. 평소 건강하시던 분이라 대장내시경을 미루셨고, 배가 불편하다고 하실 때도 대수롭지 않게 넘기셨죠. 결국 병원에 갔을 때는 이미 암이 상당히 진행된 상태였습니다.그때 알았어요. 암은 아프기 전에 찾아야 한다는 것을요. 조기에 발견했다면 수술도 간단했을 것이고, 힘든 항암 치료를 받지 않아도 됐을 거예요. 그 일이 있고 나서 저는 가족력 때문에라도 건강검진을 절대 미루지 않습니다. 특히 고위험군이라면 더 철저하게 검진을 받아야 한다는 걸 깨달았죠.그리고 아버지의 투병과 회복 과정을 보면서, 암 환자와 가족들이 무엇을 준비해야 하는지도 절실히.. 2025. 3. 16.

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